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房产抵押如何办理，-办理房屋抵押贷款我们需要关注什么？

755次浏览发布时间：2024-03-03 12:21:44

在重庆房屋抵押贷款对于现在的个人或公司来说，是需要大额借款和融资时最常规的做法，不过，在这个行业中办理房屋抵押贷款（简称房抵贷）对于许多人来说还是有很多不清楚的，今天小编就给大家讲一讲；

一、房抵贷我们的关注重点：

1、申请门槛

抵押类贷款由于有房产做抵押，所以一般的征信和其他个人资质审核并不严格。当然也不是完全不需要征信和还款能力，只是比之信用贷之类的审核门槛低，额度高。

2、贷款额度

一般来说，贷款额度都是根据抵押物评定的，房抵贷自然是根据房产的价值评估，放款额度一般是房产评估价值的60-70%。征信较好且有工作和还款能力最终放款额度还能更高一点。

3、放款速度

这个就要看客户选择的那个贷款平台了，银行一套流程下来一般是一个月左右。一些金融机构平台一套流程差不多3-7天，审核过了后即可放款。这里小编提醒大家尽量选择正规机构哦。如果用的急，可以考虑典当行哦，放款快且额度高。

4、贷款期限

房产抵押贷款的期限也分贷款机构的，比如说银行，一般是10年左右，其他贷款平台有短期也有长期，短期1-3个月，长期1-3年左右。

二、如何办理房屋抵押贷款

1、借款人填写申请表，提交资料。（所需资料小编在其他文章中有说过）

2、机构受理后，对资料进行初步审核。

3、机构安排评估师上门评估房屋价值。

4、确定额度并与借款人达成一致，签订合同。

5、办理抵押登记手续。

6、放款，之后借款人按照合约内容按时足额还款。

综上所述，可根据自身需求确定贷款额度、贷款期限，并且选择正规的贷款机构进行房屋抵押贷款。合适的额度和期限可以避免还款压力。正规的贷款机构可以避免房屋被套以及贷前费用、杂费过高等情况。

房产抵押如何办理 ，-办理房屋抵押贷款我们需要关注什么？