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什么是按揭？按揭买房有哪些注意事项？

164次浏览发布时间：2024-02-20 16:15:51

买房是社会中的绝大多数人梦寐以求的事情，由于房子是生活必需品，买房其实是早晚的事。对于许多购房者来说，按揭买房是一种常见的购房方式。不过对于一些新手购房者来说，不太清楚按揭是什么？

按揭买房指的就是在购买房产的时候，付完一定的首付款，没有足够的钱来支付全部房款。所以考虑以所预购的楼宇作为抵押品给银行，抵押来的钱付剩余房款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。

按揭买房的是一个对于三方都有好处的购房方式。首先，对于购房者来说，可以通过按揭可以提前买房，慢慢还款，缓解了资金周转的压力；其次，对于房地产商来说，加快了资金回笼的速度；最后，对于银行来说，可以从中赚取利息。

不过要注意的按揭就是先贷款，后按时还款的意思。所以说在进行按揭贷款前，必须要对个人的偿还能力和偿还期限有一个清楚的认知。大家在进行按揭买房时，一定要注意下面几个事项。

首先，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。并且在申请贷款前也不要申请贷款前不要动用公积金，不然会申请不到公积金贷款。

再者，如果你还贷有困难的话，尽量不要自己硬着头皮还。可以与银行协商，提出延长借款期限的申请，一般情况下银行会愿意与您合作，因为他们也不希望闲置资产。不然无法偿还按揭贷款，银行可能会采取一些法律行动来收回房屋。

总之，按揭买房是一种常见的购房方式，不过对于购房者来说，还是要进行充分的了解之后，再去进行买房的决定。按揭还不起的话，可以和银行进行协商，最好根据自己实际的经济状况去选择适合自己的房屋。