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析产是什么意思？离婚后如何析产换证？

100次浏览发布时间：2024-07-11 08:30:23

析产换证？

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。

↓析产方式

离婚析产和婚内析产

办理析产手续流程

产权人携带材料至房屋所在地房产交易中心，税务窗口开具免税单，登记窗口取号办理，手续办完后三个工作日领取新产证。

办理析产手续所需材料

①离婚析产：房产证、土地证/不动产权证；产权人身份证；户口簿；离婚证+离婚协议/离婚调解书/离婚判决书+生效文书

②婚内析产：房产证、土地证/不动产权证；产权人身份证；户口簿；结婚证

办理析产手续所需费用

工本费：10元/本(住宅)

苏州城区析产换证差异

相城区/吴江区，无论何种离婚方式，析产均需原产权人全部到场

姑苏/园区/吴中/新区视情况而定，离婚判决书上明确写明房屋归谁所有，可以由判决书上房产归属人一人到场办理；若判决书上提及需要其他产权人配合

所有产权人到场首页

注意事项

①房屋若有抵押，需注销抵押

②析产换证后新产证无限售限制

析产是什么意思 ？离婚后如何析产换证？