「合同模板」写字楼租赁合同

写字楼租赁合同注意事项，涵盖租赁双方信息、租赁物信息、租期、租金及支付方式、保证金、违约责任、保密条款、争议解决和其他事项等主要内容，注意：

1. 细节补充：在“租赁用途”部分，可以进一步明确哪些用途是允许的，哪些是禁止的。例如，是否允许进行餐饮服务，是否允许进行商业演出等。
2. 明确物业管理和维护：在“其他事项”部分，可以明确物业管理和维护的责任归属。例如，日常清洁和维护工作由哪一方负责，公共设施的维修由谁负责等。
3. 增加保险条款：可以增加关于保险的条款，明确租赁期间的风险分担和保险购买责任。
4. 续租和退租条款：在“其他事项”部分，可以明确续租和退租的条件和程序，如提前多久通知对方，是否需要支付违约金等。
5. 明确不可抗力条款：可以增加关于不可抗力的条款，明确在不可抗力事件发生时，双方的权利和责任。
6. 完善保密条款：在“保密条款”部分，可以进一步明确保密信息的范围，以及保密期限。
7. 完善争议解决机制：在“争议解决”部分，除了友好协商和诉讼外，也可以考虑仲裁作为争议解决的方式。
8. 明确管辖法院：在“争议解决”部分，可以明确一旦发生争议，管辖法院是哪一个。
9. 电子文档要求：考虑到电子文档的普遍性，可以在合同中明确电子文档的效力与纸质文档相同。
10. 格式要求：合同格式应统一，包括字体、字号、段落间距等，以提高合同的正式性和易读性。

写字楼租赁合同

甲方（出租方）：___________________
乙方（承租方）：___________________

鉴于甲方为拥有合法所有权的写字楼房屋，乙方有意租赁该写字楼，双方经协商达成以下租赁合同：

一、租赁物及租赁用途
甲方同意将位于【写字楼地址】的写字楼出租给乙方使用，具体房间、面积等信息详见附件一。乙方承诺租赁该写字楼用于【租赁写字楼的办公、业务用途】，并保证不将其用于其他非法或不符合法律法规的用途。

二、租期
租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【租期】个月。租期届满，若乙方需要继续使用该写字楼，应提前【提前续租通知期限】向甲方书面提出续租意向，经双方协商达成新的租赁协议。

三、租金及支付方式

1. 租金总额为【租金总额】，租金支付方式详见附件二。乙方需于每月【支付截止日期】前将租金支付至甲方指定账户。
2. 水、电、气费用：乙方按照实际使用情况自行支付。
3. 维修费用：乙方在租赁期内负责承担因正常使用产生的维修费用。
4. 其他费用：由乙方承担的其他相关费用。

四、保证金
乙方需在【合同签订日期】前向甲方支付保证金，金额为【保证金金额】。保证金用途包括但不限于赔偿甲方因乙方违约行为而产生的损失。若乙方在租赁期满后没有违反租赁协议，甲方将在【合同终止日期】之后【保证金退还期限】内将保证金全额退还给乙方。

五、违约责任

1. 若乙方未按照约定时间支付租金或其他相关费用，甲方有权要求乙方立即补缴，并按照每逾期一天缴费金额【逾期费用】向乙方收取逾期费用。
2. 若乙方无正当理由擅自解除租赁合同，乙方应按照剩余合同期限支付违约金，违约金金额为剩余合同期限租金总额的【违约金比例】。

六、保密条款
双方对于在履行本合同过程中获取的各自商业秘密和涉密信息承担保密义务，并严格遵守相关法律法规的保密规定。

七、争议解决
本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。如双方就本合同内容或其履行发生争议，应友好协商解决，若协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1. 本合同一式【份数】份，甲、乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。未尽事宜由双方协商解决，并经双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 附件一：写字楼具体房间、面积等信息
4. 附件二：租金支付方式
5. 附件三：补充协议（如有）

甲方（出租方）：___________________
签章日期：___________________

乙方（承租方）：___________________
签章日期：___________________