为什么自己买的房子，还要每年缴纳一定的物业管理费？

房子不是自己的吗？为啥还要交物业费，而且物业费一平方多少钱，也是物业管理公司自己决定的，作为业主只能接受。

物业管理公司也有很多家，为啥小区的业主不能投票选择物业管理公司？还没入住，物业管理公司就已经进入小区管理了，而且交房时物业费必须交，不管你有没有入住。

‬租房时，一年6500元，没有其他的任何费用

六年前，我们一家来到市里生活，那时候还没有钱买房子，就只能租赁房屋。

在一个不大的老小区里，租赁了一套三室两厅的房子，一年6500元，不算贵。

房屋里的家具电器基本上什么都有，可以说是拎包入住了。汽车车位，电车充电这些都不用担心，都有指定的区域停放。除了电车充电需要缴纳电费外，停车不收取任何费用。

但是，租赁的房子，总觉得没有家的感觉。最后通过家人共同商议，决定买一套房子。

‬贷款买了房后，从交房的那一刻起，我就有点后悔了

交房的那天记得很清楚，我们一家激动得不得了，终于有了一套属于我们自己的房子。

当签订交房合同的时候，我才知道原来攒钱买房只是第一步，后续还有很多费用需要缴纳！

1.物业费

交房的时候，物业费就要开始计算。不管你有没有入住，都要缴纳物业费。

物业费按购房的实际大小计算，我们家的房子是135平方米。物业费每月每平方米3块，一共4860元。

我傻眼了，没想到物业费这么贵，在物业管理人员和房屋销售人员的催促下，我签订了交房合同，也缴纳了一年的物业费。

2.车位问题

买房的时候，没有考虑车位，我是有多蠢！车位销售人员问我：您车位买了吗？不买车位，没地方停车的！

说着，拿出来车位分布图给我看。我看到最便宜的车位也需要八九万快，最贵的十二万左右好像。

怎么办，不买车位，车进不了小区地库，没地方停啊。我选择了一个小一点，8万多的车位购买了。

3.车位管理费

后来停车的时候，我才知道，原来买了车位，还要缴纳车位管理费，一年365元，不算多。但是，不缴纳车位管理费，物业不让车驶进小区地库，即使购买了车位，也不行！

4.装修的问题

拿到房子钥匙，就开始兴奋的张罗装修了。可是，万万没想到的是，装修还要缴纳装修垃圾清理费1千元！这个也是我没有想到的，毕竟第一次买房嘛，请大家不要嘲笑我。

物业费里不含装修垃圾费吗？

5.电动车充电

买房前，销楼部说的很好听，电动车有专用的充电设备，而且有电动车车棚，不用担心日晒雨淋。

入住后，才知道，一切都忽悠人的。不仅没有电动车车棚，连个停放的地方都没有，就统一停在马路边上规划好的非机动停车位上。

入住不到半年，电瓶就被偷了！物业说不归他们管！让我报警，我以为物业让我把电动车停马路边上规划好的非机动车位，电动车的安全他们会负责呢？是我想多了。

6.空调三年换了两次

入住第一年空调新装的，没问题，某力的。

第二年，坏啦，内机全部腐蚀了。三室两厅装了四个空调，全部换内机，一个700元，四个2800元。当时还觉得，某力怎么这么不经用？

第三年，又坏了，又是同样的问题，内机腐蚀，全部又重新换一遍，又一个2800元。

楼里的邻居都反应空调坏了，才知道，下水管和污水管是一个通道，恶臭反噬，把空调内机腐蚀了。找物业反应了不下于十几次，都没有弄好，不知道今年的夏天是不是又要换空调内机。

难道这个问题就这样敷衍了事，反应一次，就来看看，已经知道问题了，还不解决。理由就是：不让动下水管，空调水管也不能拿出来，只能放进下水管里。

可是污水管和下水管相通，这样每年换空调内机怎么能行？

‬城市套路深我想回农村

就这样在城市里生活了六年，每年不吃不喝也要把物业费，车位管理费，给交了。

不交物业费，不让进小区。不交车位管理费，不让车进小区地库。我感觉被物业管的死死的，分明就是自己买的房，自己买的车位，还要每年都要缴纳一定的费用。

后来，我发现有的小区物业费才一块多，我们小区‬的物业‬费‬却是3块钱！

缴纳物业费，我觉得也是应该的。但是，缴纳物业费后，为什么空调因为下水管出现了问题他们处理不好？为什么电瓶被偷他们说不归他们管？为什么楼上水管漏水，让我们自己修？

那这物业管理费就是管理业主的吗？小区里的绿化，树都死了，也不清理。花花草草有的枯萎了，也不知道补一下，小区的垃圾倒是每天都有专人来拉。

电梯坏了，早上说了，下午才会来修，说顾不上……

‬闹心的事一个接一个

在这样冷的冬天里，地暖要么不热，要么在抢修中，这两千多的地暖费，交的真憋屈！

去年四个月的地暖时间，有一个多月都要盖两床被子，一点都不热，小背篓都是凉的。

投诉供暖公司，他们说：地暖不是让你们热的，是让你们不冷。如果你们冷，就穿上棉袄……

今年还这样，明年坚决不用了！

听说有人去取消地暖，供暖人员说：“如果不用了，以后也不能用！”，不知道是真是假？

说是48小时抢修完毕，到现在下午快五点了，还没一点反应，一点热气都没有……

最后：

听说有的城市物业管理费都取消了，由业主自己成立业主委员会，业主自己管理小区。小区里产生的广告费用（电梯里，门口，广告栏，张贴的广告产生的收益。）归业主所有，业主不用缴纳物业管理费，还能分到一部分小区里的广告费。

不知道我们这里什么时候也能取消物业管理费？